自2015年《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行以來，金華市區(qū)（含婺城區(qū)、金東區(qū)、開發(fā)區(qū)）緊跟改革步伐，從分散管理到統(tǒng)一登記，從線下奔波到線上智治，通過“五辦”協(xié)同，打造更智慧、更便捷、更高效、更安全、更暖心的不動產(chǎn)登記服務體系。

　　整合流程高效辦，打造“不見面”智慧服務

　　數(shù)字賦能助力登記辦理駛入“快車道”，其中二手房網(wǎng)辦率逐年攀升。2023年，金華市區(qū)主動聯(lián)合建設、稅務、銀保監(jiān)等部門，創(chuàng)新推出帶押過戶+資金監(jiān)管模式，實現(xiàn)不動產(chǎn)權轉移、抵押權變更和新抵押權首次登記“三合一”在線組合辦理，并用好資金監(jiān)管平臺保障交易資金安全。截至目前，累計完成帶押過戶398筆，交易金額超9.6億元，涉及債權金額5.1億元。

　　改革爭先創(chuàng)新辦，打造“一件事”聯(lián)辦服務

　　聚焦老百姓購房，打造新建商品房不動產(chǎn)登記全鏈條集成服務場景。通過聯(lián)合建設、稅務部門通過業(yè)務重構、系統(tǒng)對接，實現(xiàn)預告登記、預告+預抵組合登記、首次登記、轉移+抵押組合登記、繳稅繳費等關聯(lián)業(yè)務全鏈條網(wǎng)上辦。截至目前，已辦理新建商品房業(yè)務8.05萬宗，71個新建交房項目、1.4萬戶購房業(yè)主享受“交房即交證”服務。

　　聚焦工業(yè)企業(yè)辦證，在“交地即交證”基礎上創(chuàng)新推出、不斷迭代“竣工即發(fā)證”服務模式。辦理環(huán)節(jié)由原先的3個縮減至1個，登記時長從原先的3個工作日縮減至1個小時即出證。截至目前，已為45家企業(yè)核發(fā)46本不動產(chǎn)權證書，涉及項目用地138.48萬平方米、房屋建筑面積173.54萬平方米。

　　聚焦不動產(chǎn)抵押登記，在全省率先實現(xiàn)100%不見面辦理。截至目前，辦理時限已壓縮至0.5個工作日內(nèi)，與省內(nèi)95家銀行300多個分支網(wǎng)點簽訂合作協(xié)議。2024年，辦結異地不動產(chǎn)抵押登記2840余宗，抵押金額達211.05億元；辦理企業(yè)無還本續(xù)貸組合業(yè)務550余筆，涉及抵押金額71.10億元，為企業(yè)節(jié)省過橋資金超1000萬元。

　　遺留問題擔當辦，打造“善作為”民生服務

　　積極推動《關于加快解決市區(qū)不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的實施意見》等政策落地，配套制定《金華市區(qū)住宅小區(qū)配套幼兒園登記工作指引》《金華市區(qū)住宅小區(qū)配套設施登記工作指引》等相關文件。近三年，累計化解歷史遺留項目88個，涉及42個老舊小區(qū)、80家單位、1981套房屋、4726戶。穩(wěn)步推進人防工程產(chǎn)權制度改革，累計登記人防工程276個、面積約192.67萬平方米。

　　為民服務暖心辦，打造“小二式”貼心服務

　　金華市區(qū)不斷完善窗口整合與優(yōu)化服務。2021年12月，整合江南、江北辦理點；針對高峰時段群眾辦事等候時間較長等問題，設立“潮汐”窗口。日常開展“五制服務”、企服專窗、綠色通道、上門“幫辦”、“代辦”等人性化服務。在不動產(chǎn)政務服務“24小時不打烊”服務區(qū)購置不動產(chǎn)查詢機、自助打證機，推廣應用“自助優(yōu)先、人機聯(lián)動、窗口兜底”服務模式，同時推動基于互聯(lián)網(wǎng)、自助終端、移動終端的不動產(chǎn)登記服務向各分中心延伸，力爭實現(xiàn)就近能辦、多點可辦、少跑快辦。

　　規(guī)范管理廉潔辦，打造“親清優(yōu)”品牌服務

　　加強“黨建+”品牌建設，打造“金好登·惠民生”特色品牌，持續(xù)鞏固不動產(chǎn)登記服務能力和作風建設“雙提升”成果。常態(tài)化開展日常質檢工作，有序開展全員輪崗，落實談心談話制度，定期召開行風監(jiān)督座談會，建立“周一課堂”機制，持續(xù)提升服務能力和服務水平。

　　下一步，金華市區(qū)將繼續(xù)以打造一流營商環(huán)境為目標，不斷提升登記規(guī)范化和便利度，守護群眾權益，增進民生福祉，續(xù)寫不動產(chǎn)登記改革新篇章。

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