煙臺市與吉林省吉林市已簽署協(xié)議，在兩地建立不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)及不動產(chǎn)登記資料查詢“跨省通辦”機(jī)制。這是煙臺市首次與外省城市建立不動產(chǎn)登記“跨省通辦”業(yè)務(wù)。煙臺市或吉林市市民可通過線下“就近辦理”，線上“不見面”異地辦理，在當(dāng)?shù)乜缡‘惖厣暾埐粍赢a(chǎn)登記。試點(diǎn)不但便利當(dāng)?shù)厥忻裨跓熧彿恐脴I(yè)，更是我市優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境、滿足企業(yè)和群眾異地辦理登記的需求的創(chuàng)新舉措。

　　“跨省通辦”即時辦結(jié)，證書當(dāng)天寄出

　　市民如何享受不動產(chǎn)登記“跨省通辦”帶來的便利？不動產(chǎn)登記中心“跨省通辦”工作人員介紹，只要當(dāng)?shù)厥忻裨诩质校ú缓饪h市）或在煙臺市居住，需要辦理異地不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)及不動產(chǎn)登記資料查詢，就可以通過線上受理、線下核驗(yàn)、網(wǎng)上支付、不見面審核、EMS寄送等方式，申請“跨省通辦”。按照兩市合作協(xié)議，“跨省通辦”即時辦結(jié)，證書當(dāng)天即可寄出。

　　具體操作流程上，申請人可以自行通過吉林省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)，或山東省不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺，完成個人注冊和登錄，也可就近到兩地不動產(chǎn)登記辦公場所，由“跨省通辦”窗口工作人員現(xiàn)場指導(dǎo)，填報相應(yīng)信息后，即可上傳相關(guān)材料提交申請。兩市“跨省通辦”窗口工作人員對申請人的線上申請進(jìn)行核驗(yàn)，主要核驗(yàn)申請人身份、問詢相關(guān)事項(xiàng)、核對線上上傳申請材料與申請人提交的紙質(zhì)申請材料的一致性，書面申請材料統(tǒng)一加蓋“跨省通辦”核驗(yàn)專用章。

　　此外，屬地登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核、登簿、繕證及證書郵寄。申請人辦理不動產(chǎn)登記“跨省通辦”的稅費(fèi)，可由網(wǎng)上支付或委托他人繳納，通過EMS郵寄申請材料和不動產(chǎn)權(quán)屬證書及證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書及證明當(dāng)天郵寄；異地通辦檔案移交兩個月移交一次，互相移交到對方的市級不動產(chǎn)登記中心。

　　大數(shù)據(jù)畫像，精確選定目標(biāo)城市率先試點(diǎn)

　　目前，在煙臺市所有房屋產(chǎn)權(quán)人當(dāng)中，煙臺當(dāng)?shù)厝速彿空伎倲?shù)約70%，外地人口占比約30%，在30%的外地購房者中，為什么選擇吉林市率先試點(diǎn)？

　　“近年來，我們積極踐行‘?dāng)?shù)字服務(wù)’理念，利用大數(shù)據(jù)將市內(nèi)不動產(chǎn)市場交易信息進(jìn)行整合、分析，對歷年來在煙購房外地人口戶籍進(jìn)行了全面、精確‘畫像’。目前，外省在煙購房黑龍江、吉林穩(wěn)居在煙購房置業(yè)省份前兩名，其中，吉林市市民在煙住房保有量最大，二手房交易量最多。”市自然資源和不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　市民的切身需求，就是改革創(chuàng)新的動力。依托大數(shù)據(jù)畫像得出結(jié)論后，全市迅速啟動試點(diǎn)前期工作，積極聯(lián)系吉林市對接跨省通辦流程，并簽訂了合作協(xié)議。同時，山東省“一網(wǎng)通辦”平臺也便利了相關(guān)業(yè)務(wù)的開展和落地。目前，兩市辦事群眾想辦理異地的不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)，都可以“跨省通辦”實(shí)現(xiàn)。未來，“跨省通辦”將進(jìn)一步深化“放管服”改革，優(yōu)化我市不動產(chǎn)登記的營商環(huán)境，滿足企業(yè)和群眾異地辦理登記的需求，提升我市登記財產(chǎn)的便利度。

　　目前，申請人在全國任何一個地方，只需登錄“愛山東App”，進(jìn)入“不動產(chǎn)登記一網(wǎng)通辦便民服務(wù)平臺”，點(diǎn)擊“開具權(quán)屬證明”,系統(tǒng)將會生成帶有電子印章的不動產(chǎn)登記查詢記錄，申請人可自行打印或下載使用。同時也可以通過煙臺市不動產(chǎn)登記中心微信公眾號，實(shí)現(xiàn)六區(qū)查詢服務(wù)。通過這些方式，切實(shí)解決了不動產(chǎn)登記權(quán)屬查詢?nèi)罕娡蹬芗安樵兘Y(jié)果不具備法律憑證等問題。

　　兩個月間，不動產(chǎn)登記通辦由“全市”實(shí)現(xiàn)“跨省”

　　今年6月以來，煙臺市不動產(chǎn)登記中心積極探索多地聯(lián)動，在“全城通辦”的基礎(chǔ)上加快開拓不動產(chǎn)登記“全市通辦”“全省通辦”“跨省通辦”實(shí)現(xiàn)預(yù)告登記、抵押登記、抵押權(quán)注銷登記、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、不動產(chǎn)登記查詢等就近申請、跨市受理、跨省受理，解決了不動產(chǎn)登記“多地跑”“折返跑”的問題。

　　尤其煙臺市通辦以來，煙臺市各地不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)全面開花，群眾選擇就近申請，就近辦理，只跑一趟。讓群眾和企業(yè)感受到政策實(shí)實(shí)在在的速度、力度與溫度。目前，省廳“一網(wǎng)通辦”平臺已經(jīng)完成異地代收代辦功能的改造，煙臺被選為試點(diǎn)城市，山東省內(nèi)其他地市也可以異地申請不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)了。

　　下步，隨著山東省不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺功能的不斷優(yōu)化提升，煙臺市將與省外其他地市逐步推進(jìn)更多的不動產(chǎn)登記事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)“全省通辦”“跨省通辦”，簡化辦事流程，不斷滿足群眾的辦事需求，切實(shí)減輕路途遙遠(yuǎn)、來回往返的負(fù)擔(dān)，讓群眾享受更多改革的紅利。

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